房地产职业周度调查

来源：鼎盛游戏app  发布时间：2025-12-27 13:45:08 

  上星期（2025.12.15-2025.12.19）房地产（申万）板块跌落0.41%，沪深300指数跌落0.28%，房地产板块落后沪深300指数0.13个百分点。和其他职业比照，房地产职业涨幅位列申万职业第24位。今年以来，沪深300指数上涨16.09%，房地产板块上涨0.63%，房地产累计落后沪深300指数15.46个百分点。子板块中，上星期房地产开发板块跌落0.66%，房地产服务板块上涨4.05%。

  房地产职业111家上市公司中，上星期65家公司上涨，42家公司跌落，涨幅前3名分别为中天服务、华联控股和三湘形象，跌幅前3名分别为财信开展、首开股份和海南高速。

  上星期（2025.12.15-2025.12.21）30大中城市房地产新房成交面积257.01万平方米，同比跌落22.37%，环比上涨23.59%。30大中城市房地产新房累计成交面积8876.44万平方米，同比跌落11.58%。从库存消化周期来看，上星期10大城市存销比为91.25，其间一线个城市房地产二手房成交面积139.08万平方米，同比跌落26.08%，环比上涨7.22%。7个一二线城市二手房累计成交面积7041.87万平方米，同比上涨1.5%。

  土地商场方面，上星期100大中城市土地成交建筑面积5890.76万平方米，环比跌落27.57%，土地成交总价994.04亿元，环比跌落26.59%，成交楼面均价1687元，环比上涨1.32%，土地成交溢价率为0.84%，环比跌落0.81个百分点。到上星期，100大中城市土地成交建筑面积累计128135.68万平方米，同比跌落8.06%，土地成交金额累计22459.6亿元，同比下降10.54%。

  从近期房地产商场数据剖析来看，受去年同期较高基数影响，房地产新房和二手房成交量同比均显着下滑。中心经济工作会议指出着力安稳房地产商场，未来方针方向是控增量、去库存、优供应，经过好房子建造加速构建房地产开展新模式。全国住宅城乡建造工作会议对下一年房地产方针进行了布置，房地产有望平稳开展。主张重视出售状况较好、成绩稳健的房地产企业。

  1、微观经济波动危险；2、房地产方针调整对商场的积极影响低于预期；3、房地产商场结构分解。