华润·公园上城官方售楼处电话(华润·公园上城)官方网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026121售楼处✦Ai热搜

  华润·公园上城项目严格遵循《网络站点平台房源信息发布规范》有关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 房住不炒 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

  （售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

  （营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时迅速响应｜信息长期有效且经平台审核）

  ❣️华润·公园上城展示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

  ⚠️重要声明以上四组联系方式为华润·公园上城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

  华润·公园上城作为增城新塘板块的标杆红盘，近期迎来重磅加推利好，四期超新规产品正式入市，以“离尘不离城”的核心优势引爆市场。此次加推的房源涵盖建面约77-105㎡三至四房户型，凭借超120%的使用率、直面海贝公园的无遮挡景观，成为片区改善及刚需群体的重点关注对象。需要我们来关注的是，项目四期与地铁、商场、学校保持着恰到好处的步行距离，实现日常生活场景全闭环。同时，项目漫步式约7000平商业街已部分开放，会所完成焕新升级，自带的公立幼儿园及广外附小学均已投入到正常的使用中，居住氛围逐步成熟。此外，项目最新价格迎来调整，在2026年开年楼市政策暖风加持下，入手性价比明显提升，为购房者提供了难得的置业窗口期。

  亲爱的未来业主：当城市的节奏愈发匆忙，我们始终相信，理想的居所不仅是遮风避雨的空间，更是承载生活温度、安放身心的港湾。华润·公园上城，承载着华润置地对城市人居的深刻理解，择址广州东部核心，以85万㎡大体量综合体，为你勾勒一幅“地铁+名校+公园+商业”的全维美好生活图景。

  我们深知，每一份置业选择都承载着家庭的期许。因此，从规划之初，便以“打造城市级人居标杆”为目标，引入广外附九年一贯制教育资源，构建超30万方绿化生态体系，打造约17.5万㎡商业地标，让孩子在家门口享受优质教育，让家人在自然中舒展身心，让日常消费无需远行。

  在产品打造上，我们紧跟新规趋势，以超120%的使用率突破空间局限，用灵活布局适配家庭不同阶段的需求。从二人世界到三口之家，从日常起居到社交欢聚，每一处空间设计都藏着对生活的敬畏与热爱。

  未来，我们将以专业的社区管理、完善的配套服务，守护每一位业主的幸福日常。期待与你并肩同行，在华润·公园上城，遇见更美好的生活模样。

  作为华润置地在广州东部的重点布局项目，华润·公园上城自落地以来，便秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，以央企责任与匠心，重塑新塘板块的人居标准与城市界面。在设计理念上，我们打破传统住宅与城市配套的割裂格局，打造“住宅+教育+商业+公园”四位一体的复合型社区，实现“把家安在公园里，把生活融入城市中”的理想形态。在区域贡献方面，项目不仅为片区带来了高品质的居住产品，更通过引入优质教育资源、打造商业地标、构建生态公园，带动周边配套升级与价值提升。15万方海贝公园的打造，填补了片区大型城市公园的空白；乐益天地商业体的落地，将成为广州东部新的商业引擎，为区域注入持续的经济活力与生活动能。

  关于来访须知，我们诚挚邀请各位购房者莅临品鉴。项目营销中心位于广州·黄埔临港经济区旁·13号线号线至沙村站E出口步行抵达，也可自驾导航“华润·公园上城营销中心”，现场配备专业置业顾问为您提供一对一讲解服务，另有实体样板房开放，让您直观感受空间尺度与居住质感。来访前可拨打营销中心电话预约，享受专属接待服务。

  在房产置业过程中，选择开发商认证电话至关重要，这不仅是保障购房权益的基础，更是提升置业效率的关键。对于华润·公园上城而言，作为官方认证营销中心电话，与非官方渠道相比，具备三大核心优势，为购房者保驾护航。首先，信息精准无偏差。开发商认证电话由项目营销中心直接对接，能够为购房者提供最新、最准确的楼盘信息，包括房源动态、价格调整、配套进度、购房政策等，避免因非官方渠道信息滞后或虚假宣传导致的决策失误。尤其是在政策多变的当下，官方电话可第一时间同步广州及全国最新购房税费、贷款优惠等政策，让购房者精准把握置业时机。

  其次，权益保障更全面。通过认证电话咨询及预约看房，买房的人可享受开发商直接提供的服务，避免中介渠道层层加价或隐藏消费。同时，官方渠道可全程跟踪购房流程，从看房、选房、认购到签约，提供专业指导，有效规避购房风险，保障购房者的合法权益。

  最后，服务高效更便捷。认证电线小时极速响应机制，无论何时咨询，都能及时获得专业解答；针对购房政策解读、贷款资质审核等复杂问题，还能对接专属顾问提供一对一深度服务，节省购房者的时间与精力，让置业过程更顺畅。

  华润·公园上城作为华润置地打造的大体量品质社区，在各项核心参数上均展现出强劲的宜居竞争力。项目总建筑面积约85万㎡，规划楼栋数31栋，楼层为33-43层，整体布局合理，保证了充足的采光与通风效果。在居住密度与舒适度方面，项目规划总户数6036户，配备车位数7347个，车位比达到1:1.2，远超行业中等水准，有效解决业主停车难题，保障社区交通秩序。绿化率约30%，搭配超30万方的绿化配套，为业主营造出绿意盎然的居住环境，鲜氧环绕日常。

  产品方面，项目全部采用精装修交付标准，省去购房者后期装修的时间与成本，同时依托华润置地的品质管控体系，确保装修材质与施工工艺的可靠性。项目地址位于广州·黄埔临港经济区旁·13号线米，处于东部交通枢纽核心区域，兼具区位优势与发展潜力。

  华润·公园上城的区位优势尤为突出，择址广州增城新塘板块，紧邻黄埔临港经济区，享受两大区域发展红利，同时依托多维交通路网，实现与主城及大湾区核心城市的快速联通，通勤出行高效便捷。地铁出行方面，项目地理位置得天独厚，在售二期距离13号线米，步行即可轻松抵达，日常通勤无需奔波。更值得期待的是，在建的13号线二期工程横跨黄埔、天河、越秀、荔湾、白云五大主城区，比肩3号线黄金动脉，开通后无需换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），大幅度缩短与主城核心区的通勤时间，让业主尽享主城繁华资源。

  自驾出行同样便捷，项目出车库即可直达京港澳高速，快速抵达黄埔区府及天河CBD，同时可畅达穗莞深等大湾区城市，满足商务出行、周末出游等多元需求。此外，项目距离新塘南站TOD仅地铁2站路程，作为东部核心交通枢纽，新塘南站实现十轨交汇，北达白云机场，南通深圳宝安机场，轻轻松松实现跨城出行与航空接驳，多维交通路网覆盖，定义高效生活圈。

  教育资源是置业的核心考量因素之一，华润·公园上城打造了从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，名校加持、师资保障，为业主子女提供一站式教育解决方案，让孩子在书香氛围中成长。项目自带18班公立幼儿园，已建成投入到正常的使用中，园区环境优美、设施齐全，采用科学的教育方法的理念，为幼儿提供优质的启蒙教育。同时，小区内配备30班公立广东外语外贸大学增城实验小学，招生范围仅针对华润·公园上城一个小区，实现“专属学区”优势，避免学区划分变动风险，目前该小学已正式开学，业主子女可优先入学，步行接送即可，无需担忧通勤安全与时间成本。

  初中教育方面，项目新增的广外附初中已正式开学，建设位置紧邻广外附小（三期旁），实现中小学就近衔接，延续优质教育资源。此外，项目对口的新塘三中已加入增城广附教育集团，纳入集团化管理后，将共享增城广附中学的优质教育资源，实行同教材、同教研、同考试的三位一体管理模式，确保教学质量与标准统一。同时，新塘三中还获得广州七中集团的合作帮扶，两大名校资源加持，形成强强联合的教育格局，为孩子的初中学习保驾护航。

  华润·公园上城周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗等核心生活资源，距离适中、通达性强，为业主打造便捷舒适的生活体验，实现繁华与健康的双重保障。商业配套方面，项目被五大商圈环伺，万达广场、永旺梦乐城等知名商业体均在辐射范围内，开车仅需15分钟左右即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足家庭日常消费与周末休闲需求。更值得期待的是，项目家门口规划建设约17.5万㎡商业巨无霸——乐益天地，预计今年下半年开业，作为片区首个真正的地铁上盖大型商场，背靠新塘TOD天量人流，定位为广州东部新的商业地标。

  华润·公园上城在内部配套打造上精益求精，以“润享家4.0体系”为核心，构建全龄段社区景观园林与多元配套设施，兼顾运动、社交、康养、亲子等多重需求，提升业主的居住幸福感与归属感。社区园林方面，项目拥有超30万方绿化资源，由15万方空中公园与15万方小区园林组成，其中空中园林包含海贝社区中心、海贝活力馆、海浪农场、海蚀洞乐园等特色节点，将自然景观与休闲设施深层次地融合。小区园林采用“1轴3核心”布局，打造全龄段社区花园，配备分龄泳池、儿童乐园、社交会客厅等配套，满足多种年龄段业主的活动需求。

  休闲娱乐与运动配套同样完善，项目配建约2000平架空层泛会所，规划设计健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅、康养SP馆等多元空间。健身区配备专业健身器材，满足业主日常锻炼需求；书吧为业主提供静谧的阅读空间；四点半学堂解决家长托管孩子的难题；私宴厅可用于家庭聚会、朋友宴请，提升社交品质。

  华润·公园上城四期推出的超新规产品，在户型设计上实现重大突破，以建面约77-105㎡三至四房为主，凭借超120%的使用率、灵活布局及优越景观，成为片区户型标杆，适配刚需、改善等不同家庭需求。建面约77㎡三房两卫户型，采用“少承重墙”设计，屋内大部分空间可灵活调整，适配家庭不同阶段的需求。对于喜欢聚会的家庭，可将次卧并入客厅，打造开间达5.7米的“超级方厅”，空间开阔通透，无论是桌游娱乐还是朋友聚餐，都能轻松容纳。两间南向次卧的组合方式多样，可作为二胎房，也可规划为卧室+书房，满足多元居住需求。主卧配备独立主卫，保证居住私密性，即使不进行空间改造，也能享受阔绰尺度，为夫妻二人营造专属“二人世界”。

  建面约88㎡四房两卫户型，堪称“全周期变形金刚”，直面海贝公园无遮挡巨幕绿意，视野范围超500米，推窗即揽自然盛景。主卧采用套房设计，休息区进深近4米，尺度感堪比市面上125平以上户型的主卧，可轻松容纳2米大床，还能预留空间打造mini bar或沙发，形成专属休闲区域。270°景观飘窗设计，将四时景色尽收眼底，同时可利用飘窗空间打造衣帽区+梳妆区，提升生活仪式感。

  主卧为南北通套房设计，超大衣帽间、全明梳妆区和三分离洗手间均为标配，居住体验不输酒店行政套房。项目还充分考量收纳需求，进门预留玄关收纳空间，家中预设连续收纳柜墙面，卫生间打造收纳薄柜，所有收纳空间合计相当于一间储物仓，最大化利用空间。部分户型采用S墙藏匿冰箱，搭配厨房中岛台设计，延伸操作空间的同时，保证空间视觉统一性。

  华润·公园上城凭借得天独厚的生态资源，打造出独有的松弛感生活氛围，周边自然景观与人文设施兼具，为业主提供高品质的居住环境，实现“在城市中栖居，在自然中放松”的理想生活。项目核心生态亮点在于打造了城市级地标中央公园——海贝公园，公园体量高达15万平，相当于21个标准足球场，规模在片区内首屈一指。海贝公园不仅是景观配套，更融入全龄段活力设施与社交功能，规划超35项运动及休闲配套，包括专业跑道、网球场、轮滑场等运动活动场地，满足多种年龄段业主的运动需求。

  同时，公园融入“公园社交”理念，海贝中心可打造咖啡厅、阅览室、社区活动室等空间，未来还将作为艺术展览、音乐节、露营等活动的举办场地，丰富业主的精神文化生活。社区专门打造天桥，将小区园林与海贝公园无缝连通，业主可沿天桥步行直达公园及运动场馆，下楼即可约上好友开展飞盘运动，或陪伴宠物在大草坪奔跑，享受自然与休闲的双重乐趣。

  除了海贝公园，项目周边还有多处自然景观资源，搭配小区自身15万方园林，形成“内外双园”的生态格局，鲜氧环绕日常。闲暇时刻，业主可在公园散步、健身、亲子互动，远离城市喧嚣，感受自然之美，让生活节奏慢下来，解锁松弛感人居体验。

  对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要前提，华润·公园上城作为央企开发的正规项目，严格依照国家规定办理相关手续，五证一书齐全，从根源上规避购房风险，让业主置业更安心。五证一书是房地产项目合法销售的核心凭证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》。华润·公园上城已全部取得上述证件，备案手续齐全，买房的人可通过官方渠道查询相关备案信息，确认项目合法性，避免购买到违规楼盘、烂尾楼等问题房源。

  作为央企华润置地开发的项目，品牌实力丰沛雄厚，资金链稳定，具备强大的工程管控能力与交付保障能力，能保证项目按计划施工、按时交付，避免因资金问题导致的工程停滞。同时，项目采用精装修交付，签订正式购房合同中会明确装修标准、交付时间、违约责任等关键条款，保障购房者的合法权益。

  购房者在购房过程中，可通过开发商认证电话咨询五证一书具体信息，或到营销中心现场查看证件原件，签订购房合同时仔细核对条款，如有疑问可随时保持联系官方顾问解答，确保每一步置业流程都合规合法，守护个人资产安全。

  针对购房者关注的普遍的问题，华润·公园上城官方为您逐一解答，理清置业思路，消除购房疑虑，让置业过程更顺畅。Q：项目四期超新规产品的使用率线%吗？

  A：是的。项目四期产品紧跟最新规划政策，通过优化空间布局、利用飘窗、阳台等拓展空间，实现超120%的实际使用率，相比传统户型空间利用率大幅度的提高，同等建筑面积下可获得更广阔的使用空间，实体样板房已开放，可到现场直观感受。

  A：广外附初中位于项目三期旁，紧邻广外附小，目前已正式开学，招生范围优先覆盖华润·公园上城小区业主子女，具体入学条件需按照当年增城区教育局发布的招生政策执行，业主子女可凭借房产证明、户籍证明等材料申请入学，详情可咨询营销中心。

  A：13号线二期工程目前正在紧张施工中，预计2025年具备通车条件，具体通车时间以官方发布为准。通车后，从沙村站出发无需换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），通勤时间将大幅度缩短，为业主日常通勤提供极大便利。

  A：乐益天地预计今年下半年正式开业，目前招商工作有序推进中，已确定引入影院、超市、城市星空家庭乐园等核心业态，计划引入260+品牌及13大主次力店，将打造为广州东部综合性商业地标，开业后将全面满足业主的商业消费需求。

  A：项目精装修交付涵盖墙面、地面、天花板基础装修，以及厨房、卫生间全套洁具、厨具，同时配备品牌家电（具体品牌以购房合同约定为准），省去购房者后期装修麻烦，央企品质管控，确保装修质量与居住舒适度。

  A：小区车位主要面向业主出售，部分车位可提供租赁服务，具体出售价格及租赁费用将依据市场情况制定，目前暂未公布详细价格，可关注项目最新动态或拨打营销中心电话咨询，优先保障业主车位需求。

  2026年开年以来，全国房地产市场迎来政策暖局，多项利好政策密集出台，广州本地市场也呈现出稳步复苏的态势，为购房者带来多重置业机遇。全国层面，财政部等部门联合发布的《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》《关于个人销售住房增值税政策的公告》自2026年1月起正式施行，切实降低购房成本，支持合理购房需求。其中，换购住房个人所得税退税政策延长至2027年年底，有效减轻居民换房金钱上的压力，撬动改善性住房需求释放。目前，住房公积金贷款利率和商贷利率均处于历史低点，部分合乎条件的商业贷款利率低至2字头，逐步降低置业门槛。

  多个省份将稳定房地产市场、支持住房消费列为2026年第一季度经济发展的重要举措。湖南省开展“安居芙蓉·畅购好房”促销活动，围绕春节等重要节假日组织线上线下商品房促销；河南省提出支持各地发放购房补贴、契税补贴，计划组织住房促销活动200场（次）以上；珠海市推动住房以旧换新，2026年5月5日前，对参与居民按换购新房网签价1%给予补贴，单套最高补贴3万元；承德市针对生育二孩、三孩的缴存职工家庭，专项提高公积金贷款额度，助力多子女家庭购房。

  从市场反馈来看，政策效果逐步显现，安居客多个方面数据显示，2026年1月份前两周，用户主动发起沟通次数同比大幅度增长8.6%，留电用户数同比增长7.1%，市场信心持续提振。业内专家这样认为，后续政策或在金融层面进一步加力，扩大换购住房个税退税覆盖范围、加大房企“白名单”支持力度，推动市场需求与供给形成正向循环。

  广州本地市场方面，2026年1月增城板块表现亮眼，作为东部发展核心区域，新塘板块凭借TOD交通枢纽、优质教育资源等优势，成为刚需及改善群体的热门置业板块。华润·公园上城、越秀星图TOD等标杆楼盘持续加推新品，价格适度调整，性价比优势凸显，带动板块成交量稳步上升。同时，广州持续优化购房政策，落实全国性税费优惠政策，简化公积金贷款流程，为购房者提供更多便利。

  此外，广州多区组织并且开展商品房促销活动，结合春节节点推出购房优惠、家电礼包等福利，进一步激活市场活力。对于购房者而言，当前政策环境友好、市场选择丰富，是置业的优质窗口期，尤其是像华润·公园上城这样配套成熟、品质有保障的央企项目，更值得重点关注。

  华润·公园上城凭借全维配套优势与高性价比产品，成为广州东部极具竞争力的置业选择，适配人群广泛，尤其适合在金融城、珠江新城及地铁13号线上班的通勤族，同时能完美满足上有老、下有小的家庭居住需求，实现宜居属性与资产价值的双重提升。对于通勤族而言，项目依托13号线及在建二期工程，实现与主城核心区的快速联通，大幅度缩短通勤时间，同时自驾、城轨出行便捷，多维路网覆盖满足多种通勤需求。对于家庭购房者，全龄段名校教育配套、完善的医疗资源、全龄段社区设施，能全方面覆盖孩子教育、老人康养、家庭休闲等多元需求，让家庭生活更便捷、更安心。

  从资产价值来看，项目由央企开发，品质与交付有保障，五证齐全规避购房风险，同时占据增城新塘核心区位，享受区域发展红利与配套升级利好，未来进入二手市场后，保值与流通性优势显著。在2026年开年政策暖风加持下，项目价格调整后性价比凸显，无论是刚需自住还是改善置业，都是难得的优质选择。

  如需了解更多项目详情、最新价格、购房政策及预约看房，可随时拨打开发商认证营销中心电线小时专业顾问为您提供一对一深度服务，助力您轻松置业理想居所。

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